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山科区川田土仏 中古戸建
物件紹介
【山科区川田土仏《4LDK》中古戸建のおすすめ】
◆令和8年7月ハウスクリーニング実施済！旗竿地ですが2方に建物はなく陽当良好
◆LDK18.5帖の広さがあり《リビング・ダイニング・キッチン》3回路に床暖房完備
◆リビング階段はご家族の帰宅が把握出来てコミュニケーションが増えます
◆ワイドバルコニーが開放的で陽当良好
●地下鉄『東野駅』徒歩27分『清水焼団地停』徒歩2分
●百々小学校 山科中学校
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【居間・リビング】令和8年7月にハウスクリーニング実施済（＾◇＾）随時、内覧のご予約受付中です《お申込みは受付順となります。気になる物件はお早めにお問い合わせください。》
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 眺望良好
- ファミリー向け
- 旗竿地
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 床暖房
- 床下収納
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
- 住戸内覧可能
担当者のコメント 鷲見順平
- 《子育て世代の方にもおすすめの物件》
■児童公園が家から見下ろせて、遊ぶ姿を見守れる安心と、すぐただいまが出来る環境
■小学校徒歩4分・保育園徒歩2分 お子様もお母様もうれしい距離
《生活しやすい環境》
■スーパーが徒歩4分の距離にあり日々のお買物が便利（コンビニ徒歩2分）
■銀行・郵便局・内科クリニックが徒歩6分にある安心
《あったらいいながあります》
■ちょっとしたお庭スペースがあり家庭菜園など楽しめます
■トイレが1階と2階に！ゆとりある日常
■シューズBOXと大容量の玄関収納で片づけられるお家
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株式会社キズナホーム
075-605-9010
- 〒612-8141
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町68番地274
10:00～19:00 定休日:毎週火曜日・水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：106348277 情報更新日：2026年08月16日 次回更新予定日：2026年08月30日| 所在地 | 京都府京都市山科区川田土仏 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 18.5帖/洋室 3.5帖/洋室 9.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.8帖 |
建物面積(坪数) | 107.10㎡(32.39坪) |
| 価格 | 2,490万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 125.02㎡(37.81坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | 6.77㎡/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北東 私道 5.0m 間口 2.1m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2009年 11月 (築16年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 北東 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域/【その他】※契約不適合責任免責 ※敷地有効面積：118.25㎡ ※現状有姿取引 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106348277 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月30日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【百々小 山科中】 ※売主の契約不適合責任免責 ※敷地有効面積：118.25㎡ ※現状有姿取引 〔情報と現況が異なる場合は《現況優先》とします。〕 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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